Агентство независимой оценки

Оценка дома - необходимый инструмент для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости. Независимая оценка жилого дома требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи дома в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. После того как проведена оценка частного дома, кредитор и заемщик получают на руки отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, являющийся объективным ориентиром стоимости дома, передаваемого в залог.

Основными ситуациями оценки стоимости дома являются:

• Оценка при купле-продаже;
• Оценка дома при передаче в залог;
• Оценка дома дляполучения ипотечного кредита в банке;
  
• Судебное разбирательство;
• Внесение в уставный капитал;
• Оценка жилого дома при cтраховании

Оценка стоимости дома учитывает местоположение объекта,  подъездных путей, состояние дома и окружающей среды в целом и другие факторы.
Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Московском регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на жилые частные дома и прочую недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки жилых домов, коттеджей и дач становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

Документы для оценки дома

• Свидетельство о праве собственности на дом;
• Основание выдачи свидетельства (прописано в Свидетельсве)
  
• Технический паспорт на строения (БТИ);
• Кадастровый паспорт на дом
  
• Свидетельство о праве собственности на  земельный участок;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Документы об обременении (аренда,залог и т.п.)

Результатом работ по оценке является Отчет об оценке стоимости дома,  выполненный в соответствии с требованиями российского законодательства, а также европейских и международных стандартов оценки.